Projet "Clos des Peupliers"
Publié
le
24 février 2026
Rédigé par
Pierre Semal
Rédigé par Pierre Semal
Cette analyse a été réalisée sur base
- des documents disponibles lors de l’enquête publique de Février 2026 et
- d’une rencontre avec les riverains.
Vue du site actuel à partir du tournant de la rue de la Cure
📊 A. Données Globales
- Sis Rue de la Cure à Dion-le-Mont
- Projet de construction sur 1,15ha de 21 logements (en un clos):
- 8 maisons unifamiliales,
- 4 appartements 1 ch
- 7 appartements 2 ch
- 2 appartements 3 ch
- Comprenant 200m2 d’espaces partagés
- Volonté de créer une charte « habitat groupé » pour les résidents du clos
- Artificialisation : de 927m2 actuel (hangar, macadam) à 1716m2
- 34 places de parking (à l’intérieur du clos) + 3 places à l’extérieur
- Réseau de chaleur commun – complété par des (?) panneaux photovoltaïques
- Création d’un jardin et d’un verger partagés
(Dernière mise à jour : février 2026)
😊 B. Aspects positifs du projet
- Réhabilitation d’un site dégradé
- Variété des logements
- Densité des logements : moins de 19 logements à l’hectare (= moins que le maximum légal)
- Création d’espaces communs et Volonté de gestion en « habitat groupé »
- Mutualisation du chauffage et création d’un jardin/verger partagé
🤨 C. Aspects améliorables ou peu clairs du projet
- L’indépendance énergétique du projet semble faible. Le projet prévoit « des » panneaux photovoltaïques communs mais aucune mention de leur nombre ni de leur localisation ou utilisation n’a pu être trouvée.
- Les dimensions “matériaux” et “isolation” n’ont pas pu être analysées.
☹️ D. Aspects négatifs du projet
- Mobilité. Accroissement majeur de la population et du trafic entre la localisation du projet (rue de la Cure) et la chaussée de Huy. Très gros goulot au niveau de la fin de la Rue du Village et de sa jonction avec la Rue du Brocsous. Rues concernées : Rue du Village – Rue de la Sarte – Rue des 4 carrés.
- Mobilité. Encombrement dû au stationnement. Les 37 places de parking seront probablement insuffisantes pour l’accroissement de population. Les auteurs du projet demandent à la commune de délimiter des espaces de parking sur la rue du Village.
- Voirie. Potentialité de dégâts aux habitations avoisinantes. La taille du chantier et des engins requis pour sa réalisation fait courir un risque de dégâts aux habitations riveraines. Assurance devra être prise.
- Eaux. Le projet se situe sur un axe naturel d’écoulement SO-NE des eaux. Garantie devra être fournie que la noue végétale prévue à l’arrière du projet est suffisante pour absorber des crues consécutives à de fortes pluies.
🧑🤝🧑E. Rencontre avec les riverains
Le groupe Ecolo Chaumont-Gistoux a pris le temps d’aller voir sur place et de rencontrer des riveraines et riverains, qui vivent au quotidien au cœur de Dion-le-Mont. Leurs réactions confirment les aspects négatifs évoqués ci-dessus.
📌 La Locale Ecolo Chaumont-Gistoux
- remercie les auteurs pour la qualité générale du projet et pour les différents aspects positifs relevés ci-dessus ;
- souhaite que les aspects améliorables puissent être mis en œuvre et les incertitudes levées (voir C) ;
- ne donnera son support politique au projet qu’à la condition sine qua non que des solutions claires soient apportées à l’ensemble des problèmes de voirie et d’écoulement des eaux.
La mobilité constitue une faiblesse inacceptable à ce stade. Une solution, validée par un organisme indépendant et supportée par les habitants et les promoteurs devra être fournie pour que le groupe Ecolo CG puisse apporter son support à ce très beau projet. Nous espérons vivement qu’une telle solution puisse être trouvée et mise en œuvre car le projet est de grande qualité.