Bénédicte nous explique d’abord que les plans de développements communaux étaient conçus sur une logique de croissance continue de la population, et donc, prévoyaient une croissance systématique de la surface bâtie. Or, les statistiques actuelles montrent clairement une stagnation de cette population et prévoient même une décroissance.
La conclusion trop rapide serait qu’il faut réduire la surface bâtie. « Trop rapide » car bien que la population diminue, le besoin en logements supplémentaires augmente du fait que les ménages deviennent plus petits. Néanmoins, une autre étude récente montre que nous pourrions augmenter ce nombre de logements sans construire davantage : si nous rénovons et divisons le bâti existant. Une réflexion fondamentale.

Construire ou rénover avec des écomatériaux présentent de nombreux avantages. Olivier nous fait la liste de ces matériaux et nous montre de multiples échantillons. Assez surprenant. Saviez-vous que l’argile, la paille, le liège recyclé ou la laine de mouton sont aujourd’hui régulièrement utilisés ?

Olivier nous montre aussi, pour l’isolation, les performances de ces écomatériaux par rapport au produits dérivés du pétrole. Sans avoir nécessairement besoin d’épaisseurs plus grande, ils permettent, dans la plupart des cas, une meilleure régulation de l’humidité de l’air intérieur et une isolation plus efficace contre la surchauffe. Sans compter les avantages en termes d’environnement et de santé. De quoi faire réfléchir…

Une foule d’info sur le site du Cluster Eco-construction.

Gilles aborde la question très difficile des règles que l’on pourrait émettre pour l’octroi d’un permis.

Toute règle doit être juste et bonne. Juste, en respectant les droits du propriétaire, et bonne, pour respecter l’intérêt de la communauté. Toute règle doit aussi être légale (respect des procédures et du droit), égale (valable pour tous), et contrôlable. Il rappelle aussi le danger d’induire une ségrégation sociale en imposant par exemple des conditions ayant un fort impact financier.

Il identifie quelques domaines où clairement l’intérêt de la communauté est en jeu : la densité et le voisinage, le sol, l’eau, la mobilité générée, le paysage. Des biens dont la dégradation est irréversible et supportée par tous. C’est là qu’il faut agir.

Xavier nous expose les avantages d’une charte d’urbanisme. L’argument est simple : « Si nous voulons préserver notre planète, il est important d’avoir une grille de lecture (charte ?) qui  nous permet d’objectiver nos décisions, nos actions ».

Quelle grille de lecture ? Pas besoin de réinventer la poudre. Le GRO est un référentiel européen de durabilité des projets de construction et de rénovation applicable dans les trois régions en Belgique. Il propose de « mesurer » un projet, non seulement selon les dimensions classiques (eau, énergie, matériaux, …) mais il l’évaluera aussi dans son environnement physique (les autres parcelles), son environnement social (coopération entre voisins, habitat groupé…)  et dans le temps (réversibilité, réutilisation, …).

Il « suffit » donc de s’y mettre. Tant pour les projets publics que pour les projets privés (CCATM). Retroussons-nous les manches 😊.